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发布日期：2025-08-07 05:55    点击次数：153

不雅点网近期，保利发展旗下上海杨浦滨江名目公布案名为“保利外滩启PARK77”。

8月2日清晨，“保利外滩启park77”致密对外灵通售楼处。

据了解，该名目下周也将灵通样板间，展望于9月中旬认筹。

户型方面，供应99-137平淡米多种户型，总共157套，商场预测售价区间为11万-13万/平淡米。

据悉，该名目位于上国际滩滨江豪宅“黄金三角”，即外滩、陆家嘴和北外滩沿黄浦江变成的稀缺资源团员区域。

据悉，2025年上海地皮商场第六批次出让中，虹口北外滩HK315-11地块眩惑了绿城、保利、华润等7家头部房企竞拍，最终被绿城中国以46.33%溢价率竞得。

而保利外滩启PARK77与上述北外滩地王直线距离约2.2公里，位于上海内环滨江中枢板块，交通方面相近12号线与18号线江浦公园站，与杨浦区8翻灵通公园之一江浦公园仅一皆之隔。

项当今身为2024年11月28日出让的杨浦区C090202单位O2-07地块（江浦街谈77街坊），东至江浦路、南抵长阳路、西接长阳实验学校、北邻住户小区。

地块在出让前已激励商场高度和顺，竞拍要领眩惑多家房企参与角逐，最终由保利发展以15.22亿元总价竞得，溢价率16.27%，成交楼面价86037元/平淡米，溢价率16.27%，刷新了其时杨浦区住宅用地单价记载，成为区域新“地王”。

拿地后，保利发展通过上海建庆置业有限公司进行斥地成立，该公司是保利发展通过上海保利建霖房地产有限公司全资控股的名目公司。

名目策划有策画显露，总建筑面积29937.24平淡米，其中地上建筑面积19237.24平淡米、地下建筑面积10700平淡米，车位配比1:1.2。商品住宅抓行全装修请托，装修要领为4000元/平淡米，策划成立两栋16-17层高层住宅及1栋公租房。

具体来看，1号楼为16层住宅，2号楼为17层住宅，12层与15层通过连廊持续。公租房为6层沉寂建筑，设有沉寂进出口。

户型供应方面，本次入市拟推出建筑面积约99-103平淡米3房，建面约135平淡米到137平淡米4房，所有157套。

从定名上不丢脸出，保利外滩启park77属于保利上国际滩系第四个落地名目，同期亦然“启”家具序列在上海的首发。

据悉，保利上国际滩系是聚焦上海“一江一河”（黄浦江、苏州河）中枢肠段打造的高端住宅家具线，主要布局外滩滨江、北外滩、杨浦滨江等板块。

良友显露，保利在上海商场首个“外滩系”是2024年底落地的保利外滩序BUND45，开盘认筹率727%，而海玥外滩序BUND98亦录得开盘售罄。

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